Immeuble commerce occupé - 354 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, dans le quartier prisé de Richelieu, nous vous présentons un immeuble d'exception en R+2, offrant une superficie généreuse de 354 m² sur un terrain de 706 m². À seulement 5 minutes du centre-ville, cet immeuble atypique se compose de 8 appartements de type T2 et T3, tous actuellement loués et meublés, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Chaque appartement a été soigneusement entretenu et bénéficie de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous apprécierez particulièrement le jardin intérieur arboré, qui crée un cadre de vie paisible et agréable pour les résidents. La répartition des appartements est la suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 appartements de tailles variées, chacun avec une terrasse donnant sur le jardin. Le premier étage dispose de 3 appartements bien exposés au sud, tandis que le deuxième étage accueille un appartement de 48 m², également orienté plein sud. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle, contactez-nous pour organiser une visite !

Atouts

• Jardin intérieur arboré
• 8 appartements T2 et T3
• Rendement locatif immédiat
• Excellente localisation à proximité du centre-ville
• Bien entretenu avec fenêtres double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.