Immeuble mixte occupé - 200 m² - Nîmes

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au coeur de Nîmes, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de six logements, cet actif clé en main garantit des revenus sécurisés tout en présentant un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble est constitué de deux appartements loués en bail d'habitation classique, offrant des revenus stables, et de quatre logements en location meublée de courte durée, maximisant ainsi le rendement. Sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un P2 d'environ 35 m² et un studio de 20 m². Le premier étage accueille un autre P2 de 35 m² et un studio de 20 m², tandis que le deuxième étage propose un P3 en duplex de 55 m² et un studio de 28 m², agrémenté d'une terrasse privative de 7 m². Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et transports, cet immeuble combine à la fois sécurité et performance. Des baux en cours et des quittances de loyers sont disponibles sur demande, offrant une transparence totale sur les revenus. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête de constituer un patrimoine, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez IMMOYA dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Atouts

• Emplacement central et prisé
• Six logements avec revenus locatifs en place
• Potentiel d'optimisation de la rentabilité
• Terrasse privative sur un des logements
• Produit rare sur le marché nîmois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.