Immeuble commerce occupé - 138 m² - Nantes

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Description

Situé dans le quartier prisé de Toutes-Aides à Nantes, cet immeuble de rapport est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface totale de 138 m², il se compose de deux appartements distincts, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Au premier étage, vous découvrirez un appartement T2 bien agencé, tandis qu'au deuxième et dernier étage, un appartement T3 en duplex avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels vous attend. Chaque logement dispose de ses propres annexes, incluant une cave et un garage fermé, garantissant un confort optimal pour les locataires. L'immeuble est actuellement entièrement occupé, générant un revenu locatif annuel de 17 820 €, ce qui en fait un investissement attractif. De plus, sa localisation stratégique, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait un bien très recherché sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Toutes-Aides
• Immeuble composé de deux appartements : T2 et T3 duplex
• Revenu locatif annuel de 17 820 €
• Chaque appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé
• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.