Immeuble commerce occupé - 138 m² - Nantes
44000 NantesPrix de vente
398 500 €
Loyers annuels
17 820 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Toutes-Aides à Nantes. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble se compose de deux appartements bien entretenus. Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 confortable, tandis qu'au deuxième étage, un appartement T3 en duplex offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque logement est doté d'annexes pratiques, incluant une cave et un garage fermé, apportant un véritable confort aux locataires. Actuellement, les deux appartements sont loués, générant un revenu locatif annuel de 17 820 €, ce qui en fait un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement privilégié à Nantes, quartier Toutes-Aides
- Revenu locatif annuel de 17 820 €
- Deux appartements : T2 et T3 duplex
- Cave et garage fermé pour chaque logement
- Proximité des commerces et des transports en commun
- DPE : D
Surface
138 m²
Lots
1
Année
1965
Informations financières
| Prix de vente | 398 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 820 € |
| Loyers mensuels | 1 485 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 888 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
318 800 €
Coût total des intérêts
124 939 €
1 849 €
sur 20 ans
-5.5 %
cash-on-cash annuel
-364 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
