Immeuble commerce occupé - 364 m² - Montrichard Val De Cher

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Description

À vendre, un immeuble de rapport idéalement situé à Montrichard Val de Cher, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien d'une surface généreuse de 364 m² présente un fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Actuellement, l'immeuble comprend cinq logements, dont l'un est déjà occupé, offrant un revenu locatif annuel estimé à 27 000 € hors charges. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il sera possible d'optimiser la valorisation des espaces existants. De plus, le projet d'aménagement permettrait de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires, portant le total potentiel à neuf appartements. Situé dans un environnement calme, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et aux commodités locales, combinant ainsi sérénité et praticité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement à fort potentiel et valoriser leur patrimoine à moyen terme.

Atouts

• Potentiel de 9 logements après aménagement
• Revenu locatif annuel estimé à 27 000 € hors charges
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Calme et accessibilité
• Opportunité d'investissement rare dans le Loir-et-Cher
• DPE : D

Informations financières

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