Immeuble commerce occupé - 364 m² - Montrichard Val De Cher

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé à Montrichard Val de Cher, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur prisé. À seulement quelques minutes du centre-ville, cet immeuble se compose actuellement de 5 logements, dont 1 est déjà loué, garantissant un revenu immédiat pour l'investisseur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le rendement locatif et valoriser l'ensemble. En outre, le bien dispose d'une opportunité unique d'agrandissement, permettant la création de jusqu'à 4 logements supplémentaires, ce qui pourrait porter le total à 9 unités. Le revenu locatif brut estimé pour les logements existants est de 27 000 € hors charges par an, avec un potentiel d'évolution significatif après les aménagements. Situé dans un environnement calme, à proximité des principales routes et commodités, cet immeuble représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Avec un prix de vente de 395 200 €, c'est l'opportunité parfaite pour ceux souhaitant investir dans un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation à moyen terme.

Atouts

• Fort potentiel locatif avec 5 logements existants
• Possibilité de créer jusqu'à 4 logements supplémentaires
• Revenu locatif estimé à 27 000 € hors charges par an
• Environnement calme, proche des commodités
• Investissement idéal alliant rendement et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.