Immeuble bureaux occupé - 661 m² - Montceau-Les-Mines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Montceau-les-Mines, offrant une surface totale de 831 m². Cet ensemble immobilier, composé de deux locaux commerciaux loués et de trois appartements, représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée. Avec des revenus locatifs actuels s'élevant à 47 813 € par an, vous bénéficierez d'une rentabilité brute de 10,19 %. Un des atouts majeurs de cet immeuble est la présence d'un bâtiment indépendant de 170 m², comprenant deux plateaux aménageables et un grenier. Ce potentiel d'aménagement vous permettra de développer encore davantage vos revenus locatifs, en créant de nouveaux appartements, bureaux ou espaces professionnels, selon la réglementation d'urbanisme. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un investissement de choix pour les investisseurs, foncières ou marchands de biens. Avec un potentiel de rentabilité brute pouvant atteindre 11,48 % après relocation d'un appartement actuellement vacant, cet actif immobilier est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Deux locaux commerciaux loués
• Trois appartements, dont un de 203 m²
• 170 m² supplémentaires à aménager
• Rentabilité brute jusqu'à 11,48 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.