Immeuble bureaux occupé - 340 m² - Montbrison

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Description

Situé au cœur de Montbrison, cet immeuble de rapport allie charme historique et potentiel locatif intéressant. Avec une surface totale de 340 m², il se compose de plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un commerce bien établi depuis de nombreuses années génère un revenu stable, loué 1800 € HT par mois, et dispose d'une réserve en sous-sol de 125 m². Le premier étage offre un magnifique appartement de 125 m², déjà rénové et prêt à accueillir de nouveaux occupants, qui était précédemment loué pour 800 € HT par mois. Enfin, au deuxième étage, un appartement de 90 m², avec une grande terrasse de 35 m², attend des travaux de rénovation. Ce dernier constitue un véritable coup de cœur avec un potentiel locatif estimé à 950 € mensuels. Cet ensemble présente une belle opportunité d'investissement, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central et historique
• Commerce au rez-de-chaussée avec locataire fiable
• Potentiel locatif élevé pour les appartements
• Terrasse spacieuse au dernier étage
• Surface totale de 340 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.