Immeuble bureaux occupé - 340 m² - Montbrison

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au cœur de Montbrison, offrant un potentiel exceptionnel pour un investisseur avisé. Situé rue Tupinerie, cet immeuble historique se compose de trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce occupé par un locataire fiable depuis de nombreuses années, avec une surface de 125 m² et une réserve en sous-sol de taille équivalente. Ce commerce génère un revenu mensuel de 1800 € HT. Au premier étage, un appartement de 125 m², déjà rénové, est libre de locataires et a précédemment été loué à 800 € HT par mois, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet résidentiel ou de bureaux. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement de 90 m² à rénover, agrémenté d'une grande terrasse de 35 m². Avec un potentiel locatif estimé à environ 950 € par mois, cet espace saura séduire les futurs occupants. Bien que le bâtiment présente une consommation énergétique classée F, son emplacement privilégié en centre-ville et ses multiples possibilités d'utilisation en font un investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement central à Montbrison
• Commerce avec locataire stable générant 1800 € HT par mois
• Appartement rénové de 125 m² libre de locataires
• Potentiel locatif élevé pour l'appartement à rénover
• Grand terrasse de 35 m² offrant un espace extérieur apprécié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.