Immeuble commerce occupé - 240 m² - Maizières-Lès-Vic

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Maizières-Lès-Vic, une commune dynamique et recherchée. Cet ensemble immobilier comprend trois appartements actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux T4 de 96 m² génère un loyer mensuel de 485 € plus 35 € de charges. Au premier étage, vous trouverez un T4 en duplex de 93 m², également loué à 485 € avec 20 € de charges, ainsi qu'un T3 en duplex de 56 m², loué pour 385 € et 20 € de charges. Les deux T4 disposent de terrasses et d'un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec des revenus locatifs annuels de 16 260 €, cet immeuble affiche un rendement exceptionnel supérieur à 9%. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz pour les T4 et électriques pour le T3, garantissant un confort optimal aux locataires. La taxe foncière est de 1 100 €, faisant de cet investissement une opportunité à saisir rapidement.

Atouts

• Rendement locatif supérieur à 9%
• Trois appartements loués, garantissant des revenus immédiats
• Terrasses et jardin arboré pour deux des appartements
• Idéalement situé dans une commune dynamique
• Taxe foncière raisonnable de 1 100 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.