Immeuble commerce occupé - 460 m² - Lourdes
65100 LourdesPrix de vente
392 000 €
Loyers annuels
40 560 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
4 471 €
Description
À vendre, immeuble de rapport situé à Lourdes, offrant un potentiel locatif intéressant. Cet immeuble se compose de sept appartements, dont trois T2, un T1, deux T3 et un T4, permettant de répondre à une demande variée sur le marché locatif. Quatre des appartements sont actuellement loués à l'année, assurant un revenu immédiat, tandis que trois autres nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d'optimisation du rendement locatif. Une fois les rénovations effectuées, le rapport locatif mensuel pourrait atteindre 3 380 euros, ce qui constitue un investissement attrayant. La taxe foncière est de 4 471 euros. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans une région dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre patrimoine immobilier. Visite recommandée !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 appartements
- Rendement locatif potentiel de 3 380 euros mensuel
- Quatre appartements déjà loués
- Opportunité de rénovation pour valoriser le bien
- Emplacement stratégique à Lourdes
- DPE : D
Surface
460 m²
Lots
19
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 392 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 560 € |
| Loyers mensuels | 3 380 €/mois |
| Charges annuelles | 4 471 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 852 €/m² |
| Nombre de lots | 19 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
313 600 €
Coût total des intérêts
122 901 €
1 819 €
sur 20 ans
18.2 %
cash-on-cash annuel
+1 189 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
