Immeuble commerce occupé - 205 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du Vieux-Lille, cet immeuble de rapport de 205 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la Grand-Place. Il se compose de deux lots distincts : un local commercial en rez-de-chaussée de 83 m² et un appartement de 122 m² réparti sur trois niveaux, accessible par une entrée indépendante. Le local commercial comprend une cave technique et une terrasse intérieure. Il est actuellement loué à un débit de boissons, pour un loyer annuel de 31 200 € hors charges, offrant un revenu locatif en place. La partie habitation présente un potentiel de valorisation après travaux. Elle propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, avec accès à une terrasse, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Des combles aménageables complètent l’ensemble. Déjà divisé en deux lots, l’immeuble permet d’envisager différents projets patrimoniaux, avec une activité commerciale existante et un logement à rénover selon les besoins. Une opportunité pour investisseur ou acquéreur souhaitant associer emplacement central, revenus locatifs et potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers les plus prisés de Lille.

Atouts

• Emplacement recherché au cœur du Vieux-Lille
• Local commercial de 83 m² loué
• Loyer annuel en place de 31 200 € hors charges
• Appartement de 122 m² avec potentiel après travaux
• Deux lots déjà distincts et combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.