Immeuble commerce occupé - 430 m² - La Garnache
85710 La GarnachePrix de vente
210 600 €
Loyers annuels
17 616 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble à vendre situé au cœur de La Garnache, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Avec une surface généreuse de 430 m², cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu annuel de 17 620 euros. De plus, ce bien présente un potentiel de transformation en deux appartements après aménagement, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus. Son emplacement privilégié en centre-ville garantit une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant développer son portefeuille immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.
Atouts
- Emplacement central et stratégique
- Revenu locatif annuel de 17 620 €
- Potentiel de transformation en deux appartements
- Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité
- Visibilité optimale grâce à son emplacement
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 210 600 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 17 616 € |
| Loyers mensuels | 1 468 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 490 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
168 480 €
Coût total des intérêts
66 028 €
977 €
sur 20 ans
14.0 %
cash-on-cash annuel
+491 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
