Immeuble commerce occupé - 344 m² - Épinac

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Description

Découvrez une belle opportunité d'investissement au cœur d'Épinac avec cet immeuble composé de quatre appartements ainsi que des greniers à aménager. Situé en centre-ville, cet immeuble offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T4 de 90,91 m², rénové, disponible à l'occupation immédiate, ainsi qu'un T2 de 35,80 m² également rénové. Ces deux appartements disposent d'une cave, d'un garage et d'une remise, avec un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal. Au premier étage, un appartement T3 de 56,60 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif de 550 €/mois. Un autre appartement T4 de 66,09 m² est libre d'occupation, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les combles sont partiellement aménagés avec deux chambres déjà créées, laissant place à votre imagination pour en faire un espace supplémentaire. Le potentiel locatif global de cet immeuble est estimé à 21 000 €/an. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier !

Atouts

• Immeuble mixte avec plusieurs appartements
• Potentiel locatif estimé à 21 000 €/an
• Réhabilitation récente de plusieurs appartements
• Caves et garages attenants pour chaque appartement
• Commodités à proximité et cadre de vie agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.