Immeuble commerce occupé - 147 m² - Draguignan

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Description

À Draguignan, au cœur de la ville et à proximité des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Il développe 147 m² de surface annoncée, dont 133 m² loi Carrez, répartis en quatre logements distincts : deux studios avec cuisine, salle d’eau et coin nuit, ainsi que deux appartements T2 comprenant séjour, chambre, cuisine et salle d’eau. Les quatre appartements sont actuellement loués. La rentabilité nette annoncée est de 7,6 %, un élément à examiner au regard des baux et des revenus locatifs communiqués par le vendeur. L’immeuble dispose également d’un jardin commun d’environ 80 m², un espace extérieur appréciable en centre-ville. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et bénéficie, selon l’annonce, d’une garantie encore valable huit ans. L’ensemble est proposé au prix de 339 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les baux sont disponibles sur demande. Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de plusieurs lots, avec des logements déjà occupés et un emplacement central à Draguignan.

Atouts

• Immeuble composé de 4 logements : 2 studios et 2 T2
• Quatre appartements actuellement loués
• Rentabilité nette annoncée de 7,6 %
• Jardin commun d’environ 80 m²
• Toiture refaite il y a 2 ans, garantie annoncée encore valable 8 ans
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.