Immeuble commerce occupé - 200 m² - Dombasle-Sur-Meurthe

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Description

Situé en hypercentre de Dombasle-sur-Meurthe, cet immeuble de rapport développe 349,68 m² habitables sur une parcelle de 502 m². Il comprend six appartements : cinq sont actuellement loués et un T1 bis est libre, prêt à être proposé à la location. Les loyers annoncés s’élèvent à 2 750 € hors charges par mois, soit 33 000 € par an, pour une rentabilité brute indiquée de 9,5 %. Des charges de 30 € par logement sont à ajouter. L’ensemble dispose également d’une cour, de places de stationnement et de trois caves. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux à court terme, selon les informations communiquées. Des perspectives de développement sont envisageables grâce aux combles, qui pourraient permettre la création de lots supplémentaires. La parcelle constructible offre également la possibilité d’étudier un projet d’habitation complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. La taxe foncière s’élève à 3 206 €. Le bien est classé D en énergie et en climat. Une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble déjà largement loué, avec des revenus locatifs en place et un potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble de rapport en hypercentre
• Cinq appartements loués sur six
• Revenus locatifs annoncés de 33 000 € HC par an
• Cour, stationnements et trois caves
• Potentiel de création de lots dans les combles et sur le terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.