Immeuble d'habitation occupé - 355 m² - Croutelle

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Description

À vendre, cet immeuble de rapport de 355 m², idéalement situé à Croutelle, à seulement 10 minutes du centre-ville de Poitiers. Cette propriété se compose de six appartements, dont cinq T3 et un T2, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Les logements, tous actuellement loués avec baux d'habitation non meublés, garantissent un taux d'occupation optimal et des revenus locatifs immédiats. L'immeuble dispose également d'espaces de stockage, comprenant des caves et une chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, et les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La majorité des volets sont électriques, facilitant l'accès et la sécurité. Générant 3 240 € de loyers par mois, soit 38 880 € par an, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante pour ceux cherchant un bien opérationnel, sans nécessité de travaux. Avec son bon état général et sa proximité avec les commodités et les axes principaux, cet immeuble est à découvrir rapidement pour tout investisseur avisé.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville de Poitiers
• 6 appartements loués, générant 3 240 € de loyers par mois
• Terrasses privatives pour chaque logement
• Pas de gros travaux à prévoir, état général satisfaisant
• Investissement locatif opérationnel dès l'acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.