Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Maubeuge

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Description

Situé à Maubeuge, à proximité des axes reliant la ville à Valenciennes, cet ensemble immobilier de 260 m² comprend sept logements indépendants, tous actuellement loués. Il se compose de cinq logements d’environ 35 m² et de deux logements d’environ 42 m². Aménagés de plain-pied, ils disposent chacun d’un espace nuit en mezzanine et de deux places de stationnement privatives. L’immeuble génère des loyers cumulés de 3 290 € par mois, soit 39 480 € par an, pour un prix de vente de 409 000 €. Le rendement brut annoncé est de 9,65 %. Le taux d’occupation communiqué se situe entre 95 et 100 % sur l’année, témoignant d’une demande locative soutenue. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus locatifs dès la reprise, sous réserve des conditions des baux en cours. Chaque logement dispose de compteurs individuels et séparés. Le chauffage est électrique, la production d’eau chaude est assurée par cumulus et l’assainissement est indiqué comme conforme. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité, avec plusieurs logements et des stationnements privatifs.

Atouts

• Ensemble de 7 logements indépendants
• Tous les logements sont actuellement loués
• Rendement brut annoncé de 9,65 %
• 39 480 € de loyers annuels annoncés
• Deux places de parking privatives par logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.