Immeuble commerce occupé - 206 m² - Colayrac-Saint-Cirq

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Colayrac-Saint-Cirq, à seulement 8 minutes d'Agen. Ce charmant immeuble de rapport, sans copropriété, se compose de quatre appartements bien agencés, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Les deux appartements en rez-de-chaussée disposent chacun d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un jardin spacieux avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les deux appartements au premier étage sont également bien conçus, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande terrasse semi-couverte de plus de 25 m², idéale pour se détendre. Un garage privatif complète chaque logement. L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité assurée. Avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage confortable, cet immeuble allie confort et fonctionnalité. Situé dans un environnement calme, avec un accès facile aux commodités, cet immeuble est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux majeurs à prévoir. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité avec un potentiel locatif élevé.

Atouts

• Immeuble sans copropriété
• Quatre appartements entièrement loués
• Terrasses spacieuses et jardin privatif
• Double vitrage et climatisation réversible
• Environnement calme et proche d'Agen
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.