Immeuble commerce occupé - 295 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hypercentre de Chalon-sur-Saône. Avec une surface totale de 295 m², cet immeuble se compose de 8 lots, incluant 7 appartements de type T2 et un local commercial de 38,14 m² en rez-de-chaussée, actuellement disponible à la location. L'immeuble offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs appartements déjà loués, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de 37,77 m² dont l'un est loué tandis que l'autre est vacant. Le deuxième étage abrite un appartement de 33,98 m² loué et un autre de 40,62 m² vide. Enfin, le troisième étage propose un appartement de 33,43 m² loué et un dernier de 38,73 m² disponible. Doté de caves et d'un grenier non aménageable, cet immeuble bénéficie également d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage, offrant confort et économies d'énergie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser davantage ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique en hypercentre
• Mixte : 7 appartements et 1 local commercial
• Rendement locatif immédiat avec plusieurs lots loués
• Double vitrage et chauffage individuel
• Travaux possibles pour valorisation du bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.