Immeuble commerce libre - 210 m² - Chalon-Sur-Saône

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à forte rentabilité, idéalement situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans une rue commerçante très prisée. À deux pas de la mairie, cet immeuble en monopropriété offre un potentiel locatif et patrimonial remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un local professionnel d'environ 50 m², actuellement loué 11 000 €/an, assurant une belle visibilité commerciale. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux de 3 pièces et 67 m², avec double exposition et de beaux volumes, offrant un potentiel locatif intéressant. Le deuxième étage comprend un appartement de 2 pièces de 36 m², idéal pour une location étudiante ou en courte durée. Enfin, le dernier étage propose des combles aménageables d'environ 50 m², permettant de créer un duplex supplémentaire, augmentant ainsi significativement la rentabilité de cet ensemble. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs avisés, avec la possibilité d'optimiser les revenus grâce à des aménagements stratégiques.

Atouts

• Emplacement exceptionnel en hypercentre
• Revenus locatifs déjà en place
• Potentiel de développement avec combles aménageables
• Gestion simplifiée en monopropriété
• Rentabilité attractive et optimisation possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.