Immeuble d'habitation occupé - 330 m² - Cers

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Description

Situé au 2 chemin de Chazottes, à Cers, cet immeuble de rapport de 330 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec des revenus déjà en place. Entièrement rénové et en très bon état général, il se compose de cinq lots : quatre appartements — trois T2 et un T1 — ainsi qu’un garage d’environ 40 m². Les quatre logements sont actuellement loués et génèrent 1 868,15 € de loyers mensuels, soit 22 417,80 € par an, hors garage. La diversité des typologies permet de répartir les locations entre plusieurs lots, tandis que le garage offre un espace de stationnement ou de rangement complémentaire. Selon les informations communiquées, l’immeuble ne nécessite pas de travaux importants, ce qui permet d’envisager la poursuite de l’exploitation locative sans rénovation majeure à prévoir. Le bien est classé D pour la performance énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 992 € et 1 342 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Proposé au prix de 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un bien rénové avec des loyers en cours.

Atouts

• Immeuble de rapport de 330 m²
• Quatre appartements loués et un garage d’environ 40 m²
• 1 868,15 € de loyers mensuels, hors garage
• Entièrement rénové et en très bon état général
• Classe énergie D, classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.