Immeuble commerce occupé - 88 m² - Nexon

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Description

Situé au cœur de Nexon, cet immeuble de rapport allie à la fois un local commercial dynamique et un appartement spacieux, offrant des opportunités d'investissement attractives. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 90 m², entièrement rénové, actuellement loué au tarif de 390 €/mois, garantissant un revenu locatif immédiat. À l'étage, vous découvrirez un appartement de 87 m² partiellement rénové, disposant de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'un espace extérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Bien que certaines finitions soient à prévoir, l'appartement présente un potentiel élevé pour augmenter les loyers une fois les travaux achevés. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, idéal pour attirer des locataires grâce à la forte visibilité du local commercial et à la proximité des commerces et services. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, et la taxe foncière s'élève à 928 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement qui allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial rénové avec revenu locatif immédiat
• Appartement spacieux avec potentiel de valorisation
• Emplacement central à forte visibilité
• Gestion simple avec rentabilité intéressante
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.