Immeuble commerce occupé - 150 m² - Cazères-Sur-L'Adour

1/1

Description

À Cazères-sur-l'Adour, cette exclusivité d'immeuble de rapport se présente comme une opportunité d'investissement stratégique. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble immobilier comprend cinq logements, dont quatre sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 1 720 €, soit un total annuel de 20 640 €. Le cinquième logement, vacant, offre un potentiel locatif supplémentaire de 450 € par mois. En pleine occupation, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 170 € par mois, ce qui représente 26 040 € par an et un rendement brut potentiel de 11,6 %. Avec une surface totale de 149,57 m², incluant un garage fermé de 24,76 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité. L'absence de copropriété permet une gestion simplifiée et sans contraintes. En outre, le potentiel d'aménagement du garage laisse entrevoir la possibilité de créer jusqu'à trois logements supplémentaires, augmentant ainsi les perspectives de rentabilité à long terme. Cette propriété est à vendre pour 225 000 € FAI, avec des rendements bruts actuellement à environ 9,2 %. Informez-vous dès maintenant pour découvrir cette opportunité qui allie revenus locatifs immédiats et potentiel de développement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements
• Rendement brut potentiel de 11,6 %
• 4 logements actuellement loués
• Garage avec potentiel d'aménagement
• Absence de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.