Immeuble bureaux libre - 1100 m² - Capvern

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Capvern-les-Bains, à seulement 300 mètres des célèbres thermes. Avec une surface totale de 1100 m² répartis sur 6 niveaux, cet immeuble se niche au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue dégagée qui ravira tant les curistes que les touristes. Actuellement, l'immeuble comprend 2 appartements T2, 6 T1 et 2 studios, mais également des chambres avec salle d'eau, permettant une rentabilité locative significative. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon lumineux de 100 m², prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Un plateau de 170 m² au dernier niveau offre un potentiel d'aménagement incroyable, idéal pour la création de logements supplémentaires ou d'espaces dédiés au bien-être. Profitez d'un système de chauffage central efficace et de places de stationnement gratuites en façade. Ce bien, avec un léger rafraîchissement à prévoir, représente une opportunité unique pour un projet de résidence thermale ou de colocation à haut rendement. Ne laissez pas passer cette chance de faire un investissement patrimonial à forte rentabilité dans une région en plein essor.

Atouts

• Proximité immédiate des thermes
• Fort potentiel d'aménagement
• Vaste espace commun lumineux de 100 m²
• Terrasse plein sud végétalisée
• Opportunité d'investissement à forte rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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