Immeuble mixte libre - 675 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
2 800 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé en plein cœur de Caen, dans une zone piétonne dynamique. Avec une superficie de 675 m², cet immeuble à usage mixte allie commerce et habitation, offrant d'innombrables possibilités pour les investisseurs. Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Profitez d'une classe énergétique D et d'une classe climat C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 3000 et 4240 €, permettant une gestion prévisible des coûts. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un patrimoine de qualité dans un emplacement privilégié.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper-centre piéton
- Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Usage mixte commerce et habitation
- Superficie généreuse de 675 m²
- Classe énergétique D, classe climat C
- DPE : D
Surface
675 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 800 000 € |
| Prix au m² | 4 148 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 240 000 €
Coût total des intérêts
877 863 €
12 991 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
