Immeuble mixte libre - 675 m² - Caen

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Description

Situé au cœur de l’hyper-centre piéton de Caen, cet immeuble de 675 m² constitue une opportunité patrimoniale de qualité. À usage mixte, il associe des espaces commerciaux et des logements, offrant une configuration adaptée à un investissement diversifié en centre-ville. L’ensemble est annoncé sans travaux à prévoir, un avantage appréciable pour envisager une mise en exploitation dans de bonnes conditions. Son emplacement central, au sein d’un secteur piéton, bénéficie de la proximité des commerces et des services du centre de Caen. Le prix de vente est de 2 800 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur. Sur le plan énergétique, le bien est classé D pour la performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 000 € et 4 240 €, selon les prix de l’énergie de 2021. La répartition des surfaces, les conditions d’occupation et les revenus locatifs éventuels ne sont pas précisés dans l’annonce et restent à confirmer.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre piéton de Caen
• Immeuble à usage mixte : commerce et habitation
• 675 m² de surface
• Aucun travaux à prévoir selon l’annonce
• Classe énergie D et classe climat C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.