Immeuble d'habitation occupé - 288 m² - Bourg-de-Péage

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Description

À Bourg-de-Péage, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport de 288 m² comprend cinq logements rénovés entre 2012 et 2014. Il constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité brute annoncée de 8 %. La répartition comprend un T1 de 54,29 m² au rez-de-chaussée, actuellement vacant, ainsi que trois logements loués : un T3 de 63,31 m² au premier étage, un T3 de 69 m² au deuxième étage et un T1 de 44,58 m² au troisième étage. Un T2 de 57 m², également situé au troisième étage, complète l’ensemble. Les loyers mensuels hors provisions pour charges des lots loués s’échelonnent de 423,36 € à 487,81 €. Le T1 vacant était précédemment loué 410,32 € par mois. Les logements disposent d’un chauffage électrique ou au gaz selon les lots. L’immeuble affiche un diagnostic de performance énergétique classé D et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 500 € et 4 500 € pour un usage standard, selon les prix de l’énergie de 2021. Situé au 7 quai Lacour, ce bien offre un logement disponible et plusieurs lots déjà loués, pour un investissement locatif à proximité du centre-ville.

Atouts

• Immeuble de 5 logements
• 288 m² de surface totale
• Rentabilité brute annoncée de 8 %
• Quatre logements loués et un T1 vacant
• Logements rénovés entre 2012 et 2014
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.