Immeuble d'habitation occupé - 665 m² - Béziers

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Description

À Béziers, à environ 500 mètres des Halles, cet immeuble de 665 m² habitables constitue une opportunité d’investissement en nue-propriété. Il comprend neuf appartements loués en baux non meublés, avec un taux d’occupation annoncé de 100 % en 2025. Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d’un emplacement en centre-ville, dans un secteur sauvegardé et au sein du périmètre de protection d’un monument historique. L’acquisition porte sur la nue-propriété, avec une décote annoncée d’environ 23 % par rapport à la valeur vénale de 921 000 €. La pleine propriété doit être récupérée automatiquement au terme de cinq ans, sans gestion locative à assurer pendant cette période. La taxe foncière, les charges et la gestion sont indiquées comme étant à la charge de l’usufruitier. Des modalités de paiement comprenant un bouquet réduit et des versements annuels sur cinq ans peuvent être envisagées. Le prix d’acquisition honoraires inclus est de 764 584 €, dont 55 260 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La rentabilité annoncée est de 7,64 %, frais d’agence compris. Le bâtiment affiche un classement énergétique B et un classement climat A. Cette opération s’adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur un immeuble résidentiel rénové, avec une échéance de récupération de la pleine propriété définie.

Atouts

• Immeuble de 9 appartements loués
• 665 m² habitables en centre-ville, à environ 500 m des Halles
• Rénovation complète en 2022
• Acquisition en nue-propriété avec récupération de la pleine propriété annoncée dans 5 ans
• Classe énergétique B et climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.