Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Beuvry
62660 BeuvryPrix de vente
128 000 €
Loyers annuels
10 560 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
1 810 €
Description
À Beuvry, découvrez cet immeuble d'investissement en exclusivité, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités attrayantes. Ce bien immobilier se compose de deux appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Le premier appartement est un duplex de type 3 avec cour, actuellement loué à 430 €. Le second appartement, également de type 3, est accompagné d'un garage et est loué à 450 €, mais sera libéré le 23 juillet 2026, offrant ainsi une possibilité d'optimisation des revenus à moyen terme. La taxe foncière pour l'année 2025 s'élève à 1810 €, et le prix de vente est fixé à 128 000 €, incluant des frais d'agence de 6.67 % TTC, soit 120 000 € hors honoraires. Cet immeuble est non seulement une excellente opportunité d'investissement, mais également un bien bien géré par une agence, vous garantissant tranquillité d'esprit et gestion professionnelle.
Atouts
- Deux appartements générant des revenus locatifs
- Duplex avec cour et appartement avec garage
- Rendement potentiel attractif
- Bien géré par une agence
- Proximité des commodités locales
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 128 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 10 560 € |
| Loyers mensuels | 880 €/mois |
| Charges annuelles | 1 810 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 067 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
102 400 €
Coût total des intérêts
40 131 €
594 €
sur 20 ans
6.3 %
cash-on-cash annuel
+135 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
