Immeuble d'habitation occupé - 260 m² - Alixan
26300 AlixanPrix de vente
342 000 €
Loyers annuels
25 632 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble en monopropriété exceptionnel à Alixan, idéalement situé au cœur de la commune. Avec une surface totale de 260 m², cet immeuble se compose de quatre lots distincts, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2, l'un loué depuis janvier 2024 et l'autre depuis novembre 2006, garantissant un revenu locatif stable. À l'étage, deux appartements de type T4, dont l'un est loué depuis juillet 2017 et l'autre depuis décembre 2025, complètent ce bien. Chaque logement est accompagné de provisions pour charges, assurant une gestion simplifiée des dépenses. La parcelle de 149 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Alixan, avec un excellent potentiel de rentabilité.
Atouts
- Immeuble en monopropriété avec 4 lots
- Revenus locatifs stables et diversifiés
- Proximité des commodités locales
- Parcelle de 149 m² offrant des possibilités d'aménagement
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
260 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 342 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 632 € |
| Loyers mensuels | 2 136 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 315 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
273 600 €
Coût total des intérêts
107 225 €
1 587 €
sur 20 ans
9.6 %
cash-on-cash annuel
+549 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
