Immeuble commerce libre - 828 m² - Bordeaux

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Description

À vendre, un immeuble à rénover situé au cœur du quartier animé de Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble de 828 m² offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer jusqu'à 8 logements, ainsi qu'un local commercial. Actuellement, il se compose de 9 logements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface de plancher de 202,8 m², idéale pour aménager un local commercial avec un appartement de deux pièces. Le premier étage dispose de 186,4 m², offrant la possibilité de créer un appartement de deux pièces et un autre de trois pièces. Les deuxième et troisième étages, respectivement de 188,8 m² et 186,4 m², permettent d'imaginer deux appartements de trois pièces et un duplex de deux et quatre pièces. Enfin, le quatrième étage, avec une surface de 64,1 m², est conçu pour un duplex de quatre pièces. Un permis de construire a déjà été déposé pour réaliser ces projets, incluant deux logements sociaux. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement pour un promoteur ou un investisseur souhaitant valoriser ce bien au potentiel immense.

Atouts

• Emplacement central à Bordeaux/Saint Michel
• Potentiel pour 8 logements et 1 local commercial
• Permis de construire déjà déposé
• Rénovation à prévoir, idéal pour un projet sur mesure
• Proximité immédiate des quais et des commodités
• DPE : D

Informations financières

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