Immeuble commerce occupé - 208 m² - Rezé

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Description

Situé dans le secteur recherché de Pont-Rousseau à Rezé, cet immeuble en monopropriété de 208 m² loi Carrez, construit en 1875, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet immobilier mixte. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 114 m² actuellement loué et vendu avec son bail commercial. À l’étage, deux appartements de 44 m² et 50 m², libres d’occupants, complètent l’ensemble. Ces logements sont à rénover, offrant la possibilité de repenser leur aménagement et leur mise en valeur selon votre projet. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique et bien desservie, à environ deux minutes à pied des arrêts de tramway Pont-Rousseau-Martyrs et Gare de Pont-Rousseau, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité : boulangerie, boucherie, pharmacies, restaurants et supermarchés. Une crèche se trouve également dans le secteur, tandis que les écoles sont accessibles en quelques minutes. Avec ses trois espaces distincts, dont un local commercial déjà occupé et deux appartements disponibles, ce bien offre une configuration adaptée à un projet patrimonial ou à la valorisation progressive de ses logements, dans un quartier dynamique de Rezé.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 208 m²
• Local commercial de 114 m² loué, vendu avec bail commercial
• Deux appartements libres de 44 m² et 50 m² à rénover
• Emplacement à proximité immédiate du tramway et des bus
• Commerces, services et écoles accessibles à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.