Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Libourne
33500 LibournePrix de vente
448 000 €
Loyers annuels
32 400 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet immeuble en pierre idéalement situé à Libourne, offrant une opportunité d'investissement attrayante. Ce bien est composé de plusieurs logements générant des revenus locatifs stables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, ainsi qu'un second T2, tous deux bénéficiant d'un accès à une charmante cour. Le premier étage abrite un studio de 18 m², parfait pour les jeunes professionnels ou étudiants. Enfin, au deuxième étage, un appartement en duplex de type T2 complète ce bien. Avec un loyer total de 2 650 € par mois, cet immeuble génère un revenu annuel de 32 400 €, offrant un excellent rendement pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier qui allie charme, fonctionnalité et rentabilité.
Atouts
- Immeuble en pierre avec caractère
- Revenu locatif mensuel de 2 650 €
- Rendement annuel de 32 400 €
- Situé dans un quartier recherché de Libourne
- Accès à une cour commune
- DPE : D
Surface
170 m²
Lots
6
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 448 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 400 € |
| Loyers mensuels | 2 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 635 €/m² |
| Nombre de lots | 6 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
358 400 €
Coût total des intérêts
140 458 €
2 079 €
sur 20 ans
8.3 %
cash-on-cash annuel
+621 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
