Immeuble bureaux occupé - 114 m² - Châteauponsac

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Description

Situé en plein cœur de Châteauponsac, cet immeuble de plus de 300 m² représente une opportunité d'investissement rare. À seulement 10 minutes de l'autoroute A20 et à 35 minutes de Limoges, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée abrite un ancien local commercial, idéal pour une activité artisanale, comprenant un grand laboratoire, un fournil, une cuisine et une zone de stockage. À l'étage, vous découvrirez un appartement à rénover, avec une entrée indépendante, ainsi qu'un second appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement, à rénover, se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le deuxième appartement, au premier étage, est fonctionnel et agréable, offrant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Pour compléter ce bien, un garage, une cour et un petit jardin sont également inclus. Ce bâtiment est idéal pour un artisan boulanger souhaitant s'établir ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement avec un bien à fort potentiel.

Atouts

• Emplacement central avec accès rapide à l'A20
• Ancien local commercial avec potentiel de réaménagement
• Deux appartements, dont un déjà loué
• Grandes surfaces exploitables
• Garage et espace extérieur inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.