Immeuble d'habitation occupé - 120 m² - Sens
89100 SensPrix de vente
129 000 €
Loyers annuels
14 736 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé à Sens, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Composé de deux appartements, cet immeuble vous propose au rez-de-chaussée un spacieux appartement de 4 pièces, actuellement loué à 620 euros par mois, offrant un cadre de vie agréable et confortable. À l'étage, vous trouverez un appartement de 5 pièces, également occupé, qui génère un revenu mensuel de 608 euros. En plus de ces espaces de vie, l'immeuble dispose d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi qu'un jardinet, parfait pour profiter des beaux jours. Avec une surface totale de 120 m², cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier !
Atouts
- Immeuble locatif avec deux appartements
- Revenus locatifs stables de 1228 euros par mois
- Potentiel d'aménagement avec grenier
- Jardinet privatif
- Emplacement attractif à Sens
- DPE : D
Surface
120 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 129 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 736 € |
| Loyers mensuels | 1 228 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 075 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
103 200 €
Coût total des intérêts
40 444 €
599 €
sur 20 ans
29.3 %
cash-on-cash annuel
+629 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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