Immeuble commerce occupé - 90 m² - Saint-Martin-Le-Beau

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Description

Situé au cœur de Saint-Martin-Le-Beau, cet immeuble de caractère séduit par son authenticité et son architecture en pierre de taille. Ancienne grange astucieusement réhabilitée, il représente une opportunité d'investissement idéale pour ceux souhaitant allier patrimoine et rendement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules, offrant de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage ou d'autres activités. À l'étage, vous découvrirez deux appartements en duplex identiques d'environ 40 m² chacun, dotés d'une pièce de vie lumineuse orientée sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement, l'un des appartements est loué à 535 € par mois charges comprises, garantissant un revenu locatif immédiat. Le bien repose sur une parcelle de 280 m², incluant une cour avant entièrement goudronnée, assurant un stationnement facile et un entretien minimal. Rare sur le marché, cet immeuble allie le charme de l'ancien à une rentabilité locative attractive. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique en contactant Séverine Baudouin au 06.82.81.45.56 ou par mail à séverine@aim-transactions.com. AIM TRANSACTIONS Montlouis-2b Avenue Paul Louis Courrier 37270 Montlouis-sur-Loire.

Atouts

• Immeuble de caractère en pierre de taille
• Deux appartements en duplex avec un revenu locatif immédiat
• Garage spacieux pour deux véhicules
• Cour avant entièrement goudronnée
• Opportunité rare alliant patrimoine et rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.