Immeuble bureaux libre - 110 m² - Monségur

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel d'investissement, idéalement situé dans le centre-ville de Monségur, à proximité de tous les commerces et des transports en commun. Ce bien, à rénover, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex sur deux niveaux, offrant ainsi une multitude de possibilités. Au premier étage, l'appartement se déploie avec une cuisine fonctionnelle, un bureau, un séjour lumineux agrémenté d'un balcon, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'immeuble présente la possibilité d'être reconfiguré en trois appartements indépendants, ce qui constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Bien que des travaux soient nécessaires, avec un budget estimé entre 100 000€ et 120 000€, cela vous permettra de créer un espace moderne et attractif, tout en optimisant le rendement locatif. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien avec un potentiel énorme, à saisir rapidement !

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commerces et transports
• Possibilité de création de trois appartements indépendants
• Fort potentiel de rentabilité après travaux
• Budget travaux estimé entre 100 000€ et 120 000€
• Immeuble à rénover avec de belles perspectives de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.