Immeuble d'habitation libre - 336 m² - Nîmes

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Description

Situé dans un quartier recherché de Nîmes, cet immeuble de 336 m² constitue une opportunité de rénovation et de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Il est actuellement organisé en cinq lots d’habitation. Dans son état actuel, les deux appartements du rez-de-chaussée peuvent être proposés à la location, tandis que les autres logements nécessitent d’importants travaux. L’ensemble comprend également six caves et quatre garages, des annexes qui renforcent son potentiel d’usage et d’attractivité locative. Un potentiel de développement complémentaire est évoqué au-dessus des garages, avec la possibilité de créer au moins un étage, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette configuration offre plusieurs pistes de restructuration, à étudier selon le projet envisagé et les règles applicables. Proposé au prix de 936 000 €, cet immeuble s’adresse à un acquéreur souhaitant engager une rénovation conséquente et exploiter le potentiel d’un ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de Nîmes. Informations et photos complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Quartier recherché à Nîmes
• 336 m² répartis en cinq lots d’habitation
• Deux appartements du rez-de-chaussée actuellement louables
• Six caves et quatre garages
• Potentiel de création d’un étage au-dessus des garages, sous réserve d’autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.