Immeuble bureaux occupé - 2100 m² - Villefranche-De-Rouergue

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Description

Situé au cœur de Villefranche-de-Rouergue, cet ancien relais de poste de plus de 2100 m² offre un potentiel de réhabilitation exceptionnel. Avec un rez-de-chaussée de 511 m² actuellement occupé par un service de l'État, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique. Les deux étages supérieurs comprennent de vastes plateaux, incluant d'anciens appartements, ainsi que des espaces bureaux, le tout sur environ 1320 m². Les combles, d'une superficie de 620 m², sont partiellement aménageables, vous permettant d'exploiter la magnifique charpente en chêne. À l'extérieur, un garage de maintenance de 460 m² ajoute à la valeur de cet ensemble. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, garantit une rentabilité intéressante pour tout projet d'aménagement. Que vous souhaitiez conserver un locataire existant ou libérer l'intégralité de l'immeuble, les possibilités sont nombreuses. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant transformer cet espace en appartements modernes ou bureaux. Avec ses accès multiples et son vaste stationnement, cette propriété est prête à accueillir votre vision.

Atouts

• Emplacement central et accessible
• Surface totale de 2100 m² réhabilitable
• Partie du rez-de-chaussée actuellement occupée avec revenu locatif
• Combles aménageables avec charpente en chêne
• Proximité des commodités et des écoles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.