Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Nemours

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Description

Situé au cœur de Nemours, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble d’environ 240 m² offre une configuration mixte, associant un local commercial et deux logements. Le local, d’environ 100 m², bénéficie d’une vitrine donnant sur une rue fréquentée. Il comprend un espace d’accueil, deux bureaux, des sanitaires et une réserve. Il est actuellement loué 959,40 € par mois. Au premier étage, un appartement d’environ 100 m², libre d’occupation, se compose d’un séjour avec balcon, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un appartement de type F1 de 37 m² est actuellement loué 490 € par mois. L’ensemble dispose également d’un garage et d’une cour. Les diagnostics de performance énergétique indiqués sont G pour l’appartement du premier étage et E pour le F1. Proposé au prix de 320 000 €, cet immeuble réunit des surfaces commerciales et résidentielles, avec deux lots déjà loués et un appartement disponible.

Atouts

• Emplacement en centre-ville, proche des commodités
• Local commercial avec vitrine sur rue fréquentée
• Deux lots actuellement loués
• Appartement de 100 m² libre d’occupation
• Garage et cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.