Immeuble bureaux libre - 170 m² - Vagney

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé à Vagney (88120), offrant une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités de la commune. Avec une surface totale d'environ 170 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces modulables adaptés à divers projets. Vous trouverez un appartement à rénover entièrement, parfait pour un logement principal ou un investissement locatif. Deux plateaux de 66 m² et 50 m² offrent des possibilités d'aménagement variées : création d'appartements supplémentaires, bureaux ou ateliers selon vos besoins. Une réserve de 22 m² est également présente, idéale pour du stockage ou pour compléter un futur aménagement. En outre, un local commercial, actuellement exploité en pizzeria avec logement, représente une opportunité d'activité immédiate. De plus, cet immeuble bénéficie de panneaux solaires générant un revenu annuel de 3 000 €, ajoutant une dimension économique à votre investissement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien polyvalent, la toiture a été refaite en 2020, ce qui constitue un atout non négligeable. Cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. À visiter sans tarder !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des commodités
• Potentiel d'aménagement varié (appartements, bureaux, ateliers)
• Local commercial en activité avec logement
• Revenus annuels de 3 000 € grâce aux panneaux solaires
• Toiture refaite en 2020
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.