Immeuble commerce occupé - 270 m² - Pau

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Description

À Pau, dans un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de 270 m² constitue une opportunité d’investissement avec un potentiel de valorisation. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est implanté sur un terrain de 267 m² et se compose de six appartements répartis sur trois niveaux. Une grande cour et deux balcons complètent l’ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables. La répartition comprend quatre appartements de 35 m² et deux de 55 m². Deux logements de 35 m² et deux logements de 55 m² sont actuellement loués. Un appartement de 35 m² est vacant, tandis qu’un appartement de 55 m² nécessite une rénovation complète. Cette configuration permet d’envisager une remise en état et une mise en location des logements concernés, sous réserve des travaux et des conditions du marché locatif. Le bien comprend neuf lots et se situe dans une copropriété de onze lots. Aucune charge courante de copropriété n’est indiquée, et aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation n’est signalée. Prix de vente : 590 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de six appartements sur trois niveaux
• Quatre logements actuellement loués
• Un appartement vacant et un logement à rénover
• Grande cour et deux balcons
• Proximité des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.