Immeuble bureaux libre - 420 m² - Pau

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé sur un axe passant de Pau, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facilité grâce à un parking. Avec une superficie totale d'environ 420 m², cet ensemble se compose actuellement de trois appartements et d'un local commercial. Son emplacement en première ligne attire un flux constant de clients, ce qui en fait un choix privilégié pour des activités professionnelles, libérales ou commerciales. Ce bien présente diverses possibilités d'aménagement : vous pouvez choisir de maintenir sa configuration actuelle en immeuble de rapport avec optimisation locative, ou envisager une transformation en immeuble mixte, voire développer un projet entièrement dédié à une activité professionnelle ou tertiaire. Bien que des travaux soient nécessaires pour mettre à jour les installations et répondre aux normes énergétiques actuelles, cette marge de progression représente une opportunité de création de valeur significative pour un investisseur avisé. Dans un marché où les emplacements stratégiques se font rares, cet immeuble allie une localisation premium à un projet ambitieux. Pour plus de détails, un dossier complet, comprenant des éléments techniques et une étude de faisabilité, est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Mixité possible : appartements et local commercial
• Opportunité de création de valeur
• Parking disponible pour le confort des clients
• Dossier technique complet sur demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.