Immeuble bureaux libre - 420 m² - Pau

1/1

Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé sur un axe passant de Pau, offrant une visibilité exceptionnelle. Avec une surface totale de 420 m², cet ensemble se compose de trois appartements et d'un local commercial, ce qui en fait une opportunité rare pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer un projet ambitieux. Son emplacement en première ligne garantit un flux constant de passants, ce qui est essentiel pour toute activité commerciale ou professionnelle. Ce bien présente une flexibilité d'utilisation, notamment la possibilité de maintenir un immeuble de rapport tout en optimisant les revenus locatifs, ou de le transformer en un espace mixte adapté à des bureaux, des cabinets ou des commerces. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser le bien selon les standards actuels, cette caractéristique représente également une opportunité de création de valeur pour un acquéreur averti. Dans un marché où les emplacements stratégiques deviennent rares, cet immeuble combine un emplacement premium avec un potentiel de développement unique. Pour plus d'informations, un dossier complet avec les éléments techniques et une étude de faisabilité sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Surface totale de 420 m²
• Flexibilité d'utilisation : bureaux, commerces ou immeuble de rapport
• Visibilité optimale pour une activité professionnelle
• Opportunité de valorisation avec des travaux prévus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.