Immeuble d'habitation occupé - 68 m² - Caen

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur de Caen, offrant une surface totale de 68 m², idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué. En pleine propriété, cet immeuble se compose de quatre studios meublés, tous occupés et générant des revenus immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 16,70 m² loué à 400 € + 20 € de charges. Au premier étage, deux studios de 13 m² et 14 m² sont respectivement loués à 353 € + 28 € de charges et 393 € + 20 € de charges. Au deuxième étage, un F1 de 24 m² est loué à 480 € + 20 € de charges. Les performances énergétiques sont satisfaisantes avec des DPE en D et C. La toiture a été refaite en 2025 et des travaux d'entretien réguliers ont été effectués pour garantir le bon état des lieux. Chaque studio dispose d'un chauffage électrique individuel, assurant un confort optimal pour les locataires. Ce bien, sans syndic et sans copropriété, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat.

Atouts

• Immeuble de charme en pleine propriété
• Quatre studios meublés générant des revenus immédiats
• Rendement locatif attractif
• Toiture refaite en 2025
• Pas de syndic ni de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.