Immeuble commerce occupé - 424 m² - Annonay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Annonay, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements entièrement loués, cet ensemble immobilier s'étend sur une surface totale de 424 m². Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, incluant terrasses, jardins et emplacements de stationnement, rendant ces biens encore plus attrayants pour les locataires. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 37 m² est loué à 380 € par mois. Au premier étage, un T2 spacieux de 89 m², avec sa terrasse de 27 m², génère un loyer de 510 € mensuels. Le deuxième étage abrite un T3 de 75 m², avec un jardin privatif et un garage, pour un loyer de 700 €. Enfin, au dernier étage, un appartement T4 de 100 m², comprenant des locaux privatifs et un jardin, est loué à 750 €. En plus des loyers des appartements, des revenus supplémentaires proviennent de la location d'un garage et de plusieurs emplacements de parking, portant le revenu locatif mensuel à 2 720 €, soit 32 640 € par an. Avec un bon DPE et un potentiel de valorisation énergétique, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à saisir.

Atouts

• Immeuble avec 4 appartements loués
• Revenus locatifs annuels de 32 640 €
• Espaces extérieurs privatifs : jardins et terrasses
• Potentiel de valorisation énergétique
• Emplacements de stationnement et garages disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.