Immeuble commerce occupé - 230 m² - Jonzac
17500 JonzacPrix de vente
378 000 €
Loyers annuels
39 996 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception situé à seulement 600 mètres des célèbres Thermes de Jonzac. Composé de cinq appartements, ce bien immobilier est idéalement conçu pour une activité locative ciblant les curistes et les séjours saisonniers. Grâce à une gestion rigoureuse, ces appartements ont su maintenir un taux d'occupation de 80%, garantissant ainsi un revenu annuel estimé à 40 000 €, après déduction des charges. Avec une rentabilité nette à l'achat de 9%, cet immeuble représente un investissement pérenne et attractif. Les futurs acquéreurs apprécieront également les commodités offertes, telles que des places de parking et un agréable jardin commun, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une région prisée pour son tourisme thermal.
Atouts
- Proximité immédiate des Thermes de Jonzac
- Cinq appartements entièrement loués
- Revenu locatif annuel de 40 000 €
- Rentabilité nette de 9%
- Places de parking et jardin commun
- DPE : D
Surface
230 m²
Lots
10
Année
1970
Informations financières
| Prix de vente | 378 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 39 996 € |
| Loyers mensuels | 3 333 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 1 643 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
302 400 €
Coût total des intérêts
118 512 €
1 754 €
sur 20 ans
25.1 %
cash-on-cash annuel
+1 579 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
