Immeuble d'habitation occupé - 99 m² - Nantes

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Description

Le cabinet Guémené vous présente en exclusivité un ensemble immobilier situé au 5 Rue Saint François, à Nantes, à proximité du Rond point de Vannes. Cet immeuble de 99 m² se compose de trois logements, dont un T2 de 44,25 m² au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation. Ce T2 dispose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin privatif de 70 m² et d'une courette. Ce bien est libre de toute occupation. Dans le bâtiment principal, vous trouverez également un studio de 22,30 m², actuellement loué à 410 € CC, dont le bail se termine le 16/07/2027. Pour compléter l'offre, un T2 en bon état de 32,15 m² est loué à 640 € CC, avec un bail courant jusqu'au 31/07/2028. Le garage attenant constitue un atout supplémentaire pour cet ensemble. Bien que le DPE indique une classe énergétique G, les possibilités de valorisation de cet immeuble en font une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Dias au 0755581357. Honoraires inclus de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur.

Atouts

• Ensemble immobilier avec trois logements
• Jardin privatif de 70 m²
• Un garage attenant
• Deux logements actuellement loués
• Opportunité de rénovation et valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.