Immeuble bureaux occupé - 99 m² - Clohars-Carnoët

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Description

À seulement 300 mètres des plages du Pouldu, cet ensemble immobilier à Clohars-Carnoët est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un appartement récemment rénové de 39,60 m², cet espace de vie allie confort moderne et charme. L'appartement, avec ses finitions élégantes et sa mezzanine lumineuse, dispose d'une cuisine aménagée, d'un espace salon-salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau intégrant une buanderie. Un jardin privatif et une terrasse ajoutent une touche de sérénité à cet espace de vie. En complément, deux locaux commerciaux de 30 m² et 24 m², dotés de vitrines et d'entrées indépendantes, offrent un potentiel locatif intéressant, l'un étant actuellement occupé par un locataire. De plus, un permis de construire valide pour une surélévation de plus de 66 m² permet d'envisager l'ajout d'un appartement supplémentaire ou l'agrandissement de l'appartement existant, transformant ainsi cet espace en une habitation spacieuse de plus de 105 m². Situé dans une copropriété bien gérée, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à combiner résidence secondaire, activité professionnelle et investissement. Contactez-nous pour explorer le potentiel de cet ensemble exceptionnel.

Atouts

• À 300 mètres des plages
• Appartement rénové avec jardin et terrasse
• Deux locaux commerciaux avec vitrines
• Permis de surélévation autorisé
• Copropriété bien gérée avec faibles charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.