Immeuble d'habitation occupé - 98 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
352 000 €
Loyers annuels
27 480 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
2 427 €
Description
Découvrez cet immeuble d'une surface de 98 m², idéalement situé au 161 Chemin des Bourgeois à Valenciennes. Cet espace polyvalent est parfait pour un projet d'investissement, que ce soit dans le domaine de l'habitation ou des bureaux. Prêt à la location, il constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille locatif dans une ville dynamique. Grâce à son emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité intéressant, tout en répondant à la demande croissante de logements et d'espaces de travail. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier qui allie fonctionnalité et rendement.
Atouts
- Idéal pour un investissement patrimonial
- Emplacement stratégique à Valenciennes
- Prêt à la location
- Potentiel de rentabilité élevé
- Superficie de 98 m²
- DPE : D
Surface
98 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 352 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 480 € |
| Loyers mensuels | 2 290 €/mois |
| Charges annuelles | 2 427 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 3 592 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
281 600 €
Coût total des intérêts
110 360 €
1 633 €
sur 20 ans
7.7 %
cash-on-cash annuel
+455 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
