Immeuble d'habitation occupé - 98 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier Cathédrale à Tours, cet immeuble en pleine propriété développe 98 m² et se compose de trois logements loués, proposés avec des baux nus. Il représente une opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché du centre-ville. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces de 41 m² comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin privatif de plus de 50 m². Au premier étage, un second deux-pièces de 40 m² offre une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un studio de 21 m² Carrez, soit 30 m² au sol, dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Les loyers annuels s’élèvent à 17 388 € hors charges, auxquels s’ajoutent 888 € de charges récupérables. La gestion est assurée par Square Habitat. La configuration de l’immeuble, la présence de trois logements et les espaces extérieurs constituent des atouts pour un investissement patrimonial à Tours.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété
• Trois appartements avec locataires en place
• Loyers annuels de 17 388 € hors charges
• Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif de plus de 50 m²
• Quartier Cathédrale à Tours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.