Immeuble d'habitation occupé - 98 m² - Lagnieu

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de Lagnieu, offrant un potentiel locatif intéressant. Avec une superficie totale de 98 m², cet immeuble se compose de deux appartements distincts : un spacieux T3 en duplex de 71 m² et un studio de 27 m². Le T3, bien agencé, saura séduire des familles ou des jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible. Le studio, quant à lui, est déjà loué avec un bail meublé à 510 €, offrant ainsi un revenu immédiat. En plus, les combles aménageables offrent la possibilité d'optimiser l'espace selon vos besoins. Une place de stationnement est également rattachée au studio, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'immeuble bénéficie d'équipements modernes, notamment un chauffage électrique, des fenêtres en double vitrage PVC et une bonne isolation, garantissant confort et économies d'énergie. La toiture en tuiles est en excellent état, ce qui vous permettra de réaliser votre projet en toute sérénité.

Atouts

• Deux appartements distincts : T3 en duplex et studio
• Revenu locatif immédiat avec studio loué à 510 €
• Combles aménageables pour un potentiel d'extension
• Place de stationnement incluse
• Excellente isolation et toiture en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.