Immeuble commerce occupé - 98 m² - La Brède

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur du centre bourg de La Brède, offrant une opportunité d'investissement locatif attrayante. D'une surface totale de 98 m², cet immeuble se compose de trois logements distincts. Le premier studio, d'une superficie de 33 m², est actuellement loué à 650 € par mois. Il se caractérise par une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, un espace nuit en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une petite terrasse privative. Le second studio de 30 m², loué à 550 € par mois, est fonctionnel et bien agencé, avec une pièce à vivre et une salle d'eau. Enfin, un T2 de 35 m² est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Actuellement libre, ce logement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 200 € par mois, hors T2. Cet immeuble se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs désireux de développer leur patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate et d'une possibilité d'optimisation.

Atouts

• Emplacement central à La Brède
• Revenus locatifs actuels de 1 200 € par mois
• Opportunité de valorisation avec le T2 à rénover
• Proximité des commerces et commodités
• Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.