Immeuble commerce occupé - 98 m² - Concarneau

1/1

Description

Rare sur le marché concarnois, cet immeuble de 98 m² est situé dans le quartier recherché du Passage, face à la Ville Close et à l’entrée du port. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, notamment grâce au bac du Passage. Construit en 1975 et vendu en un seul lot, le bâtiment comprend trois logements indépendants : un T2 d’environ 35 m² au rez-de-chaussée, avec chambre en souplex, salle d’eau et WC ; un studio de 24,73 m² au premier étage, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Ville Close et le port ; et un T2 en duplex d’environ 40 m² aux deuxième et dernier étages. Ce dernier offre une pièce de vie, une salle d’eau, un WC et une grande chambre à l’étage, ainsi qu’une vue panoramique sur la baie, la Ville Close et le port. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels pour chaque logement, un atout pour faciliter la gestion locative. L’immeuble dispose également de menuiseries en double vitrage, d’une VMC et d’une construction sur dalles béton. Il peut convenir à un projet d’investissement locatif, de location saisonnière ou à une résidence principale avec revenus complémentaires. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 010 € et 4 110 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.

Atouts

• Trois logements indépendants vendus en un seul lot
• Vue sur la Ville Close, le port et la baie
• Quartier recherché du Passage
• Compteurs d’eau et d’électricité individuels
• Double vitrage, VMC et dalles béton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.