Immeuble d'habitation occupé - 97 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier Cathédrale à Tours, cet immeuble en pleine propriété développe environ 97 m² et comprend trois logements loués, offrant un investissement locatif déjà en place. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d’environ 41 m² se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin privatif de plus de 50 m². Au premier étage, un second deux-pièces d’environ 40 m² comprend une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un studio de 21 m² loi Carrez, pour 30 m² au sol, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Les logements sont loués en baux nus et la gestion est assurée par Square Habitat. Le revenu locatif annuel annoncé s’élève à 17 388 € hors charges, auxquels s’ajoutent 888 € de charges récupérables. Cette propriété réunit trois typologies de logements et un espace extérieur privatif, dans un secteur central de Tours. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un immeuble déjà occupé et générant des loyers.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété dans le quartier Cathédrale
• Trois logements loués
• Revenu locatif annuel de 17 388 € hors charges
• Jardin privatif de plus de 50 m² avec terrasse
• Gestion locative assurée par Square Habitat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.